Revizia centralei termice: ce cere legea, ce cere garanția

Când un prestator sună în septembrie și spune că „trebuie făcută revizia centralei termice, e obligatorie anual”, propoziția amestecă trei lucruri care au trei intervale diferite, trei autorizări diferite și trei documente diferite. Unul e obligatoriu prin normă. Unul e obligatoriu prin altă normă. Al treilea nu e obligatoriu prin nicio normă, ci e condiție de garanție comercială.

Diferența nu e academică. Un om care plătește anual service la aparat și crede că a bifat și partea legală poate avea instalația de gaze neverificată de șase ani. Invers, cineva cu verificarea la gaze la zi poate avea un schimbător colmatat și randament pierdut. Dacă încă nu știi ce defect ai, pleacă de la ghidul de diagnostic al centralei după simptom și revino aici pentru partea de obligații.

Trei lucruri diferite, cu trei intervale diferite

Instalația de utilizare a gazelor naturale. Țevile, robinetele, racordurile, detectoarele din casă. Cade sub Ordinul ANRE nr. 179/2015 și se face exclusiv prin operatori economici autorizați ANRE.

Aparatul în sine. Cazanul, cu puterea lui în kW. Cade sub prescripția tehnică ISCIR PT A 1-2010. Aceasta se aplică aparatelor de încălzit și cazanelor de apă caldă cu putere nominală de până la 400 kW, la o temperatură maximă a apei de cel mult 110 °C.

Service-ul de producător. Curățarea schimbătorului, reglajul arderii, înlocuirea pieselor de uzură. Nu are normă de stat în spate, ci instrucțiunile fabricantului și contractul de garanție.

Când cineva spune „revizie”, întreabă-l care din trei. Răspunsul schimbă și cine are voie să o facă, și ce hârtie primești la final.

Cât de des e obligatorie revizia centralei termice

Aici e punctul în care piața spune un lucru și normele spun altul.

Ordinul ANRE nr. 179/2015 e explicit la articolul 3: verificarea tehnică periodică a instalației de utilizare se face „periodic, la maximum 2 ani”, iar revizia tehnică periodică „periodic, la maximum 10 ani” (textul procedurii, Monitorul Oficial nr. 969/2015). Revizia devine obligatorie și în afara intervalului în două situații: după o întrerupere a utilizării mai mare de 6 luni, și după orice eveniment care ar fi putut afecta instalația.

Prescripția ISCIR PT A 1-2010 cere verificarea tehnică periodică a aparatului „la un interval de 2 ani”, iar încercarea la presiune hidraulică la 4 ani (textul prescripției, publicația de specialitate Instal News). Rezultatele se consemnează în livretul aparatului, completat de persoana cu responsabilitatea verificării tehnice în utilizare.

Producătorii converg pe aceeași cifră, și asta e partea care surprinde. Instrucțiunile Viessmann pentru Vitodens 050-W, în varianta românească, sunt explicite. Textul spune: „Cel târziu la fiecare 2 ani instalația de încălzire trebuie revizuită de către o firmă de specialitate autorizată.” Același document recomandă curățarea anuală. Supapa de siguranță se verifică o dată la șase luni.

Ariston scrie pe propriul site că verificarea și întreținerea periodică „sunt obligatorii cel puțin la fiecare 2 ani”. Întreținerea în fiecare an, în afara sezonului rece, apare separat: e „o condiție obligatorie pentru acordarea garanției comerciale integrale” (Ariston, garanție și întreținere). Bosch merge pe recomandare anuală și cere ca lucrarea să se facă vara, înainte de frig (Bosch Home Comfort, cum se întreține centrala).

Deci: doi ani e pragul normativ, la gaze și la aparat. Anual e pragul de garanție, pus de fabricant, nu de lege. Cine îți spune că anualul e obligatoriu prin lege îți vinde ceva, chiar dacă lucrarea în sine merită făcută.

Delgaz Grid, distribuitorul care acoperă județe din Transilvania și Moldova, repetă aceleași cifre în comunicarea de dinaintea sezonului rece: „Verificarea tehnică trebuie efectuată la maximum doi ani, iar revizia la maximum zece ani”, prin firme autorizate ANRE.

Ce face tehnicianul la revizia centralei termice, în ordine

Ordinea de mai jos e cea din instrucțiunile de montaj și service Viessmann pentru Vitodens 100-W, document destinat personalului de specialitate. Nu e o listă de idei, e secvența de pe teren.

1. demontează arzătorul;
2. verifică corpul flăcării și garnitura arzătorului, și le înlocuiește dacă sunt deteriorate;
3. verifică și reglează electrodul, curățându-l cu o perie mică sau șmirghel, nu cu perie de sârmă;
4. curăță suprafețele de schimb termic prin aspirare și clătire cu apă, fără periere;
5. verifică evacuarea condensului și curăță sifonul, apoi îl reumple cu apă;
6. remontează arzătorul;
7. verifică vasul de expansiune și presiunea instalației;
8. verifică etanșeitatea racordurilor pe circuitul primar și secundar;
9. verifică dacă traseul gazelor arse e liber și etanș;
10. verifică fixarea conexiunilor electrice;
11. verifică etanșeitatea componentelor de gaz la presiunea de lucru.

Două detalii care deosebesc lucrarea făcută de cea bifată. Sifonul de condens se reumple cu cel puțin 0,3 l de apă după curățare; dacă rămâne gol, gazele arse au drum liber în încăpere prin chiar conducta care trebuia să le blocheze. Și presiunea de probă la verificarea etanșeității pe gaz nu are voie să depășească 150 mbar, pentru că peste atât se deteriorează componentele pe care tocmai le testezi.

Momentul contează la fel de mult. Ariston recomandă programarea între aprilie și august, Bosch spune vara, înainte de sosirea frigului. Motivul e prozaic: în noiembrie service-urile sunt pline, iar o piesă comandată atunci ajunge după ce ai stat o săptămână în frig.

Ce citește pe analizor și ce prag îl oprește

Partea asta nu se vede și de asta se sare cel mai des. O revizie fără analiza gazelor arse e o curățenie, nu o verificare.

Pentru Vitodens 100-W, documentația de service dă fereastra de CO₂ la sarcină plină între 7,0 și 10,5 %. La sarcină redusă, în jur de 20 %, valoarea coboară cu aproximativ 0,3 până la 0,9 %. Conținutul de CO din gazele arse trebuie să rămână sub 100 mg/nm³. Presiunea maximă admisă de lucru pe partea de apă e 3 bar.

Pragul de CO merită tradus, pentru că analizorul tehnicianului afișează de obicei ppm, nu mg/nm³. Conversia e reproductibilă: masa molară a monoxidului de carbon e 28,01 g/mol, volumul molar în condiții normale, la 0 °C și 1013 mbar, e 22,414 l/mol, deci 28,01 ÷ 22,414 = 1,25 mg/m³ pentru fiecare ppm. Limita de 100 mg/nm³ înseamnă atunci 100 ÷ 1,25 = 80 ppm. Dacă pe ecran scrie 120 ppm, aparatul e în afara specificației producătorului, oricât de curat arată arzătorul.

Cere valorile măsurate în scris, pe buletinul de lucrare. Un tehnician care are analizor le dă fără discuție. Unul care nu are găsește un motiv.

Ce omoară oameni nu e cazanul, e traseul de evacuare

Cifrele pe care le-a publicat Delgaz Grid în septembrie 2026 schimbă prioritatea. În perioada ianuarie–august 2026, în județele acoperite de distribuitor — Mureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Timiș, Cluj, Neamț și Hunedoara — au fost 14 cazuri de intoxicare cu monoxid de carbon, cu 28 de victime, dintre care 6 decese. În aceeași perioadă a anului 2025 fuseseră 12 victime și 2 decese (Radio România Reșița, avertismentul Delgaz Grid).

Cauzele principale date de distribuitor nu sunt defecte de cazan. Sunt „coșurile de fum și sistemele de evacuare a gazelor arse deteriorate, obturate sau neetanșe”. La asta se adaugă sobele defecte și încălzirea locuinței cu plita de gaz. Recomandarea pentru coșuri e mai strânsă decât cea pentru aparat: verificare și curățare de cel puțin două ori pe an, obligatoriu înainte de sezonul rece.

Practic, dacă ai de ales un singur lucru de făcut în octombrie, nu e curățarea schimbătorului. E traseul de evacuare și grilele de ventilație, plus un detector de monoxid de carbon montat în încăperea cu aparatul.

În Republica Moldova regula e anuală, nu la doi ani

Pentru cititorii din Moldova intervalul e altul, și e bine să nu fie importat greșit din România.

Chișinău-Gaz prestează deservirea tehnică a cazanelor pe gaz și a centralelor termice în baza unui contract. Acesta garantează lucrarea „o dată pe an, la data stabilită de comun acord”. Recomandarea e să se facă înainte de începerea sezonului de încălzire sau la finalul lui. Obligația e invocată prin Hotărârea Guvernului nr. 552 din 12 iulie 2017 (Chișinău-Gaz, deservire tehnică).

Lista de operații e comparabilă cu cea de la producătorii din România. Intră acolo curățarea termocuplului și a schimbătorului principal, verificarea etanșeității și a presiunii gazului, pompa de circulație, electrovalvele și presostatele de siguranță. Urmează instalația electrică, tirajul coșului, filtrul de gaz și automatizarea. Fiecare revizie include obligatoriu verificarea la scurgeri pe toate îmbinările și țevile.

Ce nu funcționează

Reglajul arderii „după culoarea flăcării”. Fereastra de CO₂ de la 7,0 la 10,5 % nu se vede cu ochiul. O flacără albastră frumoasă poate veni cu CO peste prag, deci revizia centralei termice fără analizor rămâne o estimare.

Curățarea schimbătorului cu perie de sârmă, pentru că așa iese mai repede. Documentația Viessmann interzice explicit atât peria de sârmă la electrod, cât și perierea suprafețelor de schimb termic. Zgârieturile rămân, depunerile revin mai repede.

Umflarea vasului de expansiune cu instalația plină, ca să se „refacă presiunea”. Măsurătoarea nu are sens dacă partea de apă nu e golită întâi, iar dacă presiunea scade iar peste câteva zile, cauza e în altă parte — se citește de ce scade presiunea și ce se verifică în ordine.

Reparația „din zgomot”, fără demontare. Sunetele spun ceva, însă nu înlocuiesc verificarea: ce înseamnă fiecare e în articolul despre zgomotele centralei.

Revizia ca remediu pentru calorifere care nu se încălzesc uniform. Dacă problema e distribuția în casă, aparatul e în regulă și lucrarea nu schimbă nimic; acolo se face aerisire și echilibrare.

Cum verifici că s-a făcut, nu doar că s-a plătit

Patru hârtii, cerute la final, separă revizia centralei termice făcută cu adevărat de o simplă factură:

• documentul emis de operatorul autorizat ANRE pentru verificarea sau revizia instalației de gaze, cu numărul autorizației pe el;
• livretul aparatului, completat la data lucrării, acolo unde se consemnează verificările conform PT A 1-2010;
• buletinul de analiză a gazelor arse, cu valorile de CO₂, CO și temperatură măsurate, nu bifate;
• lista pieselor înlocuite, dacă s-a înlocuit ceva.

Cere ordinul de mărime al lucrării la doi sau trei prestatori din orașul tău, înainte de a programa. Nu dau același preț, iar diferența spune de obicei dacă analiza gazelor arse e inclusă sau se taxează separat.

Ce nu știu sigur

Două lucruri rămân neclare din sursele pe care le-am deschis, și e mai cinstit să fie spuse decât completate din presupunere.

Nu am găsit un text oficial, pe iscir.ro sau pe portalul legislativ, care să spună limpede cum se aplică în practică verificarea ISCIR la o centrală murală de apartament aflată în proprietatea unei persoane fizice. Prescripția acoperă clasa de putere, însă regimul de control pentru locuințele individuale e descris diferit de la prestator la prestator, iar niciunul nu e sursă normativă.

Nu am verificat în sursă primară ce sancțiune concretă se aplică unui client casnic care sare peste verificarea de doi ani. Procedura ANRE prevede dreptul operatorului de a întrerupe total sau parțial vehicularea gazelor când condițiile de siguranță nu sunt îndeplinite, și încadrează încălcările ca contravenții în baza Legii nr. 123/2012, dar cuantumurile nu le-am citit în textul legii.

Surse

1. Procedura privind verificările și reviziile tehnice ale instalațiilor de utilizare a gazelor naturale, aprobată prin Ordinul ANRE nr. 179/2015, Monitorul Oficial nr. 969/2015 — art. 3: verificare periodică la maximum 2 ani, revizie periodică la maximum 10 ani; revizie obligatorie după întreruperea utilizării peste 6 luni și după orice eveniment care ar fi putut afecta instalația; lucrările se fac exclusiv prin operator economic autorizat ANRE, selectat de client; art. 11 alin. (5) — dreptul operatorului de a întrerupe vehicularea gazelor; art. 16 — contravenții conform Legii nr. 123/2012.
2. Prescripția tehnică ISCIR PT A 1-2010, text publicat de Instal News — domeniu de aplicare: aparate de încălzit cu putere nominală de până la 400 kW, cazane de apă caldă cu temperatură maximă de cel mult 110 °C; verificare tehnică periodică la 2 ani; încercare la presiune hidraulică la 4 ani; consemnarea în livretul aparatului.
3. Instrucțiuni de montaj și service Viessmann Vitodens 100-W, B1HC/B1KC, pentru personalul de specialitate — secvența de întreținere în 11 pași; CO₂ la sarcină plină 7,0–10,5 %, la sarcină redusă cu 0,3–0,9 % mai puțin; CO sub 100 mg/nm³; presiune maximă de lucru 3 bar; reumplerea sifonului cu minimum 0,3 l; presiune de probă pe gaz maximum 150 mbar; interdicția periei de sârmă la electrod și a perierii suprafețelor de schimb.
4. Instrucțiuni de utilizare Viessmann Vitodens 050-W, varianta românească — „Cel târziu la fiecare 2 ani instalația de încălzire trebuie revizuită de către o firmă de specialitate autorizată”; curățare anuală recomandată; verificarea supapei de siguranță o dată la șase luni; recomandarea contractului de inspecție și întreținere.
5. Ariston România — garanția și întreținerea unei centrale termice — verificare și întreținere obligatorii cel puțin la fiecare 2 ani; întreținerea anuală în afara sezonului rece drept condiție pentru garanția comercială integrală; programare recomandată între aprilie și august; lista operațiilor incluse.
6. Bosch Home Comfort România — cum se întreține centrala termică — revizie anuală pentru siguranță, de preferat vara, înainte de frig; verificare suplimentară în primăvară; lucrările tehnice numai prin personal autorizat.
7. Radio România Reșița, 21 septembrie 2026 — avertismentul Delgaz Grid înainte de sezonul rece — ianuarie–august 2026: 14 cazuri, 28 de victime, 6 decese, față de 12 victime și 2 decese în aceeași perioadă a anului 2025; județele Mureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Timiș, Cluj, Neamț, Hunedoara; cauze principale coșurile și sistemele de evacuare deteriorate, obturate sau neetanșe; verificare tehnică la maximum 2 ani și revizie la maximum 10 ani; coșuri verificate de cel puțin două ori pe an.
8. Chișinău-Gaz — serviciul de deservire tehnică a cazanelor pe gaz și a centralelor termice — deservire garantată o dată pe an, la data stabilită de comun acord, recomandat înainte sau la finalul sezonului de încălzire; obligația invocată prin Hotărârea Guvernului nr. 552 din 12 iulie 2017; lista operațiilor și verificarea obligatorie la scurgeri pe toate îmbinările.